Immobilier neuf : une demande proche de la normale, des prix en hausse

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Selon la dernière enquête de l’Insee, réalisée auprès des promoteurs immobiliers, ces derniers sont légèrement moins nombreux en octobre 2016 qu'en juillet à estimer que la demande de logements neufs est forte. Après s'être relevé de 25 points entre janvier et juillet, le solde correspondant baisse légèrement (-2 points). Il reste proche de sa moyenne de long terme.


Les perspectives de mises en chantier pour les trois prochains mois se dégradent. Après de vives hausses en juillet, les soldes correspondants reculent à la fois pour les logements destinés à la vente et pour ceux destinés à la location. Les promoteurs sont quasiment aussi nombreux qu'en juillet à signaler une baisse de leur stock de logements invendus. Le solde d'opinion correspondant reste supérieur à sa moyenne de long terme.


Enfin, il semblerait les prix moyens sont en hausse. En effet, selon l’enquête, les promoteurs sont de nouveau plus nombreux que lors de la précédente enquête à signaler une hausse du prix moyen des logements neufs mis en vente. Le solde correspondant augmente depuis janvier 2015, sans rejoindre cependant sa moyenne de longue période.


En ce qui concerne le financement, les promoteurs sont un peu moins nombreux qu'en juillet à juger que l'apport personnel des candidats à l'acquisition d'un logement neuf a augmenté au cours des derniers mois ; le solde reste cependant nettement supérieur à sa moyenne de longue période. En revanche, ils sont plus nombreux à considérer que les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs augmenteront au cours du prochain trimestre ; le solde associé, déjà bien supérieur à sa moyenne de longue période, l'excède encore plus.

Le flash

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